海棠湾茅台度假村开门迎客；全国首家奥特曼主题酒店下周 ...

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REITOWIN产业周报

宏观市场：

携程发布《2023年春节旅游市场预测报告》；携程发布《乡村旅游振兴白皮书（2022）》；

文旅教育：

融创携手北京昌平区落地冰雪文旅城；华发35.8亿接手深圳冰雪文旅城；元旦海南离岛免税消费购物金额超4亿；三亚海棠湾茅台度假村正式开门迎客；兰州青城古镇50亿打造国家级旅游度假区；5.18亿的大别山滑雪旅游度假区项目签约；上海海昌奥特曼主题酒店于1月20日试营业；绿地6亿转让绿地酒管52%股权予明宇商旅；

康养医疗：

滨江集团首个养护机构于杭州开业；

产业物流：

京东仓储基础设施REIT顺利发行，北京银行认购2143.54万元；比亚迪9.76亿竞得深圳巨无霸产业地；蚂蚁集团重大调整，马云不再担任实控人；吉宝资本与中国宝湾物流合资收购武汉A级高标仓库；千亿家居龙头易主：建发股份拟现金收购美凯龙30%股份。

2023-01 -11

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宏观市场资讯

携程发布《2023年春节旅游市场预测报告》

近日，携程发布《2023年春节旅游市场预测报告》：春节期间旅游产品的预订量同比去年上涨45%，人均旅游花费同比提升53%。 据相关数据显示，春节假期长线旅游订单占比达七成，长线游订单同比去年增长72%；春节期间机票订单同比增长约15%，国内六成以上目的地的机票预订量赶超去年。

从截至目前的订单总量来看，上海、北京、三亚、广州、成都、深圳、昆明、杭州、重庆、海口，跻身春节热门十大目的地。与此同时，一些火热目的地呈现出了“溢出效应”，其周边及下沉地区也掀起了旅游度假热：云南的景洪市、腾冲市、普洱市旅游订单量同比大涨，增长在三倍到五倍之间；海南的陵水、琼海，则平均增长超过70%。（来源：光明网）

携程发布《乡村旅游振兴白皮书（2022）》

近日，携程集团正式发布《携程乡村旅游振兴白皮书（2022）》，重点解读乡村旅游住宿产业发展趋势，并公布了携程度假农庄自落地以来的详细发展数据。

数据显示，携程已在11省布局21座农庄，带动目的地周边民宿产业“品、价、量”多方提升，在培养乡村旅游人才、带动本地员工人均收入增长、增加目的地收入等方面作用明显；在完善乡村度假旅游生态，促进目的地共同富裕等目标上，高端乡村民宿发挥着日益显著的带动效应。

据了解， 2022年，同一用户在乡村旅游人均消费支出仅为城市旅游的1/2左右，而在携程度假农庄用户中，80后占比达到了49%，90后占比超过30%，超过8成的用户年龄在42岁以下。（来源：网易）

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文旅教育资讯

融创携手北京昌平区落地冰雪文旅城

1月4日，北京市昌平区人民政府与融创文旅集团就北京昌平-冰雪文旅城项目签署战略合作框架协议， 将热雪奇迹品牌及融创文旅旗下文商旅品牌引入北京，共同实现“全球领先雪场规模、冰雪特色主题酒店、丰富冰雪娱乐业态、绿色建筑标杆”冰雪娱乐目的地的片区目标，努力 将昌平冰雪文旅城项目打造成为北京文旅休闲消费新地标。

热雪奇迹通过室内滑雪场的运营管理， 将热雪奇迹体育、赛事、营地、会员服务等特色业务品牌体系落地昌平冰雪文旅城项目，提供四季畅滑的冰雪体验及创新产品服务。（来源：界面新闻）

华发35.8亿接手深圳冰雪文旅城

近日，融创中国发布公告： 在附有回购权的前提下，将深圳融华置地投资有限公司51%的股权与债权转让给珠海华发，总金额约为35.8亿元。

据了解，本次股权转让是华发与融创就深圳冰雪文旅城项目的一次创新合作，股转后双方将设立合资公司，共同负责项目后续的开发建设及销售，冰雪项目及酒店项目的运营管理服务。

据悉， 深圳冰雪文旅城项目位于深圳前海合作区，项目总建面约为131万平方米，计划建成集世界最大室内雪世界、冰雪主题酒店、冰雪主题商街等设施于一体的文旅项目，打造成为“湾区极地，世界冰城”的深圳休闲度假旅游新名片，预估每年可吸引成熟客流约125万人次。（来源：投资与地产）

元旦海南离岛免税消费购物金额超4亿

据海南海口海关消息， 今年元旦假期，该关共监管离岛免税购物金额4.22亿元、购物旅客4.3万人次、件数47.6万件，人均购物金额9816元，逐步恢复到去年元旦假期水平。

随着海南冬季旅游旺季的到来，海南11家离岛免税店采取形式多样的促销活动迎接“八方来客”，据海关统计显示，2022年12月中旬以来，海南离岛免税日均消费金额超1亿元，回暖趋势明显。

未来，海口海关将以企业诉求为导向，建立“一对一”服务方案，在海口综保区内创新开展保税、免税衔接互转，推动公务机、邮轮旅客参与免税购物，进一步增强离岛免税“造血”功能。（来源：中国日报网）

三亚海棠湾茅台度假村正式开门迎客

近日，三亚海棠湾茅台度假村正式开门迎客，为三亚建设国际旅游消费中心标杆增加茅台元素，向世界展示中国白酒文化。

作为茅台首个“滨海酒旅融合度假地”，三亚海棠湾茅台度假村共包括奢华茅台尊品酒店、高端茅台珍品酒店、轻奢茅台精品酒店、旅居茅台典品酒店4家酒店，设有客房727间，占地面积295亩，建筑面积15万平方米。

此外，三亚海棠湾茅台度假村配备超4000平方米的会议空间，海盐泳池、SPA、冲浪吧以及以“根植茅台文化，演绎历史传承”为主题打造的水上乐园等设施，可满足商旅、亲子等不同旅游消费类型的度假需求。（来源：搜狐网）

兰州青城古镇50亿打造国家级旅游度假区

近日，榆中县人民政府与甘肃省城市建设商会成功签订青城古镇景区文旅开发项目合作协议。据了解， 榆中县青城古镇景区文旅开发项目总投资50亿元，分3期建设，计划建设周期6年。

项目将利用青城镇现有地形、地貌和生态环境资源禀赋， 以“古镇体验+田园休闲+康养度假”融合发展为支撑，全方面挖掘青城古镇文化优质资源禀赋和生态优势，建设度假酒店、黄河非遗文化博览园、青城民俗文化展示馆、黄河特色美食体验区、度假社区、水上游乐、荷花塘观景区、黄河慢道、民谣基地、热气球观景、芦帐迷宫、浪漫之心、荷塘月色等特色项目，打造国家级休闲度假旅游综合体验区。（来源：央广网）

5.18亿的大别山滑雪旅游度假区项目签约

为提升全域旅游品质，推动霍山冬季旅游项目建设，近日，景盛文化旅游开发有限公司与霍山县人民政府成功签约大别山（霍山）滑雪旅游度假区项目。

上海海昌奥特曼主题酒店于1月20日试营业

近期，上海海昌海洋公园旗下全国首家奥特曼主题酒店传出消息，该项目将于2023年1月20日开启试营业。

上海海昌海洋公园奥特曼主题酒店是上海海昌海洋公园和新创华联合打造的全国首家奥特曼主题酒店，占地面积约6000平方米，共6层，位于上海海昌海洋公园外，也是国内首家盲盒概念的主题酒店。目前，海昌海洋公园结合奥特曼IP打造了奥特曼主题馆、奥特曼电音广场、奥特能量站、互动AR游戏等多维度产品和体验。

海昌海洋公园方面表示，引入奥特曼，是因为海昌与其具有高度契合的品牌属性，同时IP合作这一模式能为园区实现进一步引流。在引入奥特曼IP后，此前2022年暑期周末单日入园人数可达到约4万人。（来源：北京商报）

绿地6亿转让绿地酒管52%股权予明宇商旅

1月4日，绿地控股发布公告称，与明宇商旅开展战略合作并转让绿地酒管部分股权。据此，绿地控股控股子公司绿地数字科技有限公司拟将其所持有的上海绿地酒店管理有限公司52%股权转让给明宇商旅，股权转让对价为6.24亿元。

未来绿地酒管将获注入绿地酒旅集团旗下4家直营酒店管理公司的股权，酒店管理业务（包括已开业的和待开业的酒店管理合同）及与酒店管理相关的品牌商标等其他知识产权。 绿地酒管52%股权转让完成后，预计可为绿地控股带来约6.1亿元投资收益。（来源：中国经济网）

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康养医疗资讯

滨江集团首个养护机构于杭州开业

1月6日， 滨江集团首个养护机构滨江和家·御虹府长者之家正式对外开放。

这是滨江集团旗下康养服务品牌，首创“大家庭式康养服务”模式，位于杭州萧山区钱江世纪城盈丰街道，奥体核心区，经营内容包括医养服务、认知症照护，同时为周边社区提供日托、居家上门、中短期喘息等康养服务。

同时，协同医疗及其他社会资源，在机构内设卫健备案的医疗卫生机构，配备全职医生、24小时值班护士，开通三甲医院急诊、门诊绿色生命通道，提供日常的问诊、配药，线上咨询指导，康复理疗等服务。（来源：观点网）

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产业物流资讯

京东仓储基础设施REIT顺利发行，北京银行认购2143.54万元

1月5日，北京银行作为投资者参与战略配售的“嘉实京东仓储基础设施REIT”顺利发行，市场第三单仓储物流公募REITs项目顺利落地。该项目的原始权益人为北京京东世纪贸易有限公司， 基础资产为具备互联网零售属性的京东“亚洲一号”高标仓，总建筑面积35.1万平方米，分别位于重庆、武汉，以及廊坊。本项目拟募集资金16.38亿元，北京银行成功参与战略配售，认购金额2143.54万元。（来源：中国证券网）

比亚迪9.76亿竞得深圳巨无霸产业地

蚂蚁集团重大调整，马云不再担任实控人

1月7日，蚂蚁集团在官网发布《蚂蚁集团关于持续完善公司治理的公告》，显示 马云通过解除一系列协议，放弃了对蚂蚁集团的实际控制权，蚂蚁集团已无实际控制人。

本次调整后，蚂蚁集团各主要股东彼此独立行使股份表决权且无一致行动关系，不再存在任何直接或间接股东单一或共同控制蚂蚁集团的情形。马云在蚂蚁集团的经济利益没有变化，对蚂蚁的投票权将与他作为杭州君瀚的自然人股东、在蚂蚁集团享有的经济利益相匹配。 本次调整后，马云的股份表决权从53.46%调整为6.208%。（来源：物流指闻）

吉宝资本与中国宝湾物流合资收购武汉A级高标仓库

近日，新加坡跨国集团吉宝企业发布公告， 旗下吉宝资本通过其中国物流地产基金，与中国物流园区开发和运营商宝湾物流合作，收购该基金位于武汉的A级高标准仓库。

仓库占地7万平方米，为电子商务、第三方物流和冷链行业提供服务。 公告未披露收购价格。据悉，2021年设立的物流地产基金与宝湾物流共同承诺管理的资产规模约为32亿元人民币。收购武汉资产后，双方预计将继续在长三角、京津冀及其它物流枢纽寻找高标物流资产的投资机会。（来源：投资与地产）

千亿家居龙头易主：建发股份拟现金收购美凯龙30%股份

1月8日， 建发股份公告，公司正在筹划通过现金方式协议收购红星美凯龙家居集团股份有限公司不超过30％的股份。本次交易完成后，本公司可能成为美凯龙控股股东。相关人士称，目前（收购）这个事情属于筹划阶段，董事会还没有审议过这个事情，具体条款和交易具体情况还没定，只是在筹措这个事情，依据交易所的规则，公司需要先发信披公告。（来源：21财经）

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